一、纠纷退定金怎么退

购房定金的退还规则如下：若交款方依约履行义务，则可退还或抵扣价格；如收款方违约，则须向交款方支付双倍定金。双方可通过协议，规定一方向另一方支付定金作为的抵押物。始于实际的交付，其金额由双方协商确定，但不能超过主合约价值的20%，超出部分无效。实际交付的定金金额与约定不符的，以实际为准。

《中华人民共和国》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房定金不退纠纷怎么报案

关于购房定金不予退还的问题，可通过以下途径解决：1.买卖双方自行商议；2.请求调解委员会介入；3.向投诉；4.提交诉讼。

若消费者因自身原因反悔而开发商无过错，则定金通常不予退还。合同违约可能面临的责任有哪些？1.继续履行。当一方出现违约行为，非违约方已履行合同义务，有权要求违约方继续履行合同。2.采取补救措施。若合同质量不符约定，双方无法达成补充协议，且根据相关条款或交易习惯无法确定，应采取补救措施。3.赔偿损失。即一方未履行合同债务导致对方损失，应依法赔偿损失。但若损失并非由违约方造成，则非违约方不得要求赔偿。4.定金责任。定金作为债权担保，一方履行债务后，定金应抵作价款或收回。交付定金方不履行约定债务，无权要求返还定金；收取定金方不履行约定债务，应双倍返还定金。5.违约金责任。由当事人约定或法律直接规定，在一方不履行合同时向另一方支付一定金额的金钱。