一、卖房人如何赔偿

定金须成对返还。若房屋交易合同时，存在定金条款，违约定金需双倍支付给守约方。违约金赔偿。若合同中含违约条款，买方有权要求卖方支付违约金。

违约金金额受法律约束，不得超出实际损失的30%。如违约金过低，可申请增额。增加额。若定金或违约金无法填补实际损失，可申请增加赔偿金额，直至实际损失得到补偿。并退还已付款项及利息。

根据《合同解释》和最高人民的相关解释，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

惩罚性赔偿。除了实际损失外，还可以要求惩罚性赔偿，但最高金额不超过已付的购房款

二、个人一房二卖怎么赔偿

定金翻倍归还。若房屋交易合同附带定金条款，违约者须向守约方支付两倍定金作为补偿。

违约金赔偿。如契约存在违约条款，买方有权要求卖方承担违约金责任。

违约金金额不得超出实际损害额的30%。若违约金低于此标准，买方可主张提高其数额。

追加赔偿。若定金或违约金未能完全填补实际损失，买方有权请求增加赔偿金额至实际损失得以充分补偿为止。

解除合同与返还房款及利息。