一、迟延履行属于什么损失类别

1.约定损害赔偿：此种赔偿方式在合同中明确预设了违约后的赔偿金额或支付方式，亦称为约定损失赔偿与约定赔偿。

2.法定损害赔偿：依据法律指定的标准来计算并进行赔偿。该法律既涵盖《民法典》，还包括其他涉及违约赔偿的相关法律法规。

《中华人民共和国民法典》第585条

对违约金作了详细的规定：

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二、中介如何

1.同一房屋在一次出售中，出卖方与两买家签订合同，随后为后买家履行义务并完成房地产转让注册。

2.在同样情况下，出卖方先将房屋售予前买家，并完成所有权转移登记后，再与后买家签署涉及同一房屋的买卖协议。

3.在一房二卖问题上，两次交易皆未完成所有权变更的处理方式。