一、延期办理有什么后果

根据我国法律规定，不动产所有权确认以登记为准，若逾期未完成即视为尚未进行登记，此时购买方尚未成为该房产的法定所有人。只有在获得房屋不动产权证书之后，购买方方能真正享有该房屋的所有权，进而实现对房屋的占有权、使用权、收益权及处分权。延迟将产生一系列潜在风险，归纳如下：首先，根据国家相关，不动产所有权的确立以登记为要件，若未能及时办理，便有可能面临卖方一房多售的风险。

根据以往房地产登记实践，如在办理过程中出现资料丢失且开发商已退出市场，补办手续将变得繁琐，从而加大后产证办理的难度。最后，若在此期间需出售房屋，由于未办理房产证无法进行交易；即便已办理房产证，但若房产证有效期不满五年，仍需全额缴纳营业费用，这无疑将直接影响房屋售价。

《中华人民共和国》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房产证延期办理有风险吗

根据我国法律，不动产所有权的取得须依法登记。若逾期办理或不予登记，即视为尚未完成登记手续，您无法合法持有房产，享有各项财产权益。唯有持有效房屋不动产权证书，您方能依法对购屋进行拥有及使用权等权利的行使。

延缓办理房产证可能导致以下风险：首先，国家法律明确规定不动产所有权以登记为要件，未经登记则无权享有。这意味着，若卖方在同一时间内将房产出售给多人，您可能面临一房多售的风险。

根据以往房地产登记的经验，如在办理过程中出现资料丢失且开发商已退出市场，补办手续将变得繁琐，从而加大后期办理房产证的难度。在此情况下，若需出售房屋，因未办理房产证而无法实现。

即便成功办理房产证，但若房产证有效期不满五年，您仍需承担全额营业费用，进而影响房屋售价。