一、延期办理有什么损失

不动产所有权的获取应依登记为基础。若未及时办理或未办理房产证，代表尚未进行登记，故此时购房者无法享有该房产的法定所有权，仅能对其占有、使用、收益及处置等权益。唯有获得房屋的不动产权证后，购买者方可真正成为房屋的所有人，得以全面享有上述权益。延迟办理房产证潜藏诸多风险，主要包括：根据国家相关法律规定，不动产所有权的取得须经登记确认，否则即视为未登记，可能导致卖方一房多售的风险。据以往房地产登记经验，如过程中资料丢失且开发商已退出市场，补办手续将极为繁琐，给后续带来困难。在此期间若需出售房屋，因未办理房产证而无法实现；即便当事人成功办理房产证，但若房产证未满五年，仍需全额缴纳相关费用，从而使过户税费大幅提高，严重影响房屋售价。

《中华人民共和国》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、有纠纷的怎么卖房

1.双方签署房产转移协议。

2.各自向土地交易所提供相关资料。

3.土地交易所审查后，若符合标准，则办理交易认证手续。

4.土地交易所出具缴税清单。

办理遗产房交易需准备事项如下：

1.交易认证申请书（原件）；

2.证书及房产所有权证书（复印件，附带原件以供核实）；

3.房屋销售合同（复印件，附带原件以供核实）。