一、怎么处理

若遇房屋双重买卖，应遵循以下步骤应对：首先考虑通过协议协调；若未能达成共识则可向基层组织提出调解请求；如调解失败便可向提起诉讼；另外，当事人亦可不经基层组织调解，直接向法院提交诉状。在《民法典》中规定了合同内容应根据双方约定拟定，一般需包含以下要素：（一）当事人姓名或名称及住处；（二）标的物；（三）数量；（四）品质；（五）价格或报酬；（六）履行时间、地点与方式；（七）违约责任；（八）争议解决办法。

当事人还可参考各类制定合同。《法》第122条规定，对于适宜调解的，法院应先进行调解，但当事人明确表示不愿调解的情况除外。《中华人民共和国仲裁法》第2条规定，平等主体间的合同纠纷和其他财产权益纠纷均可申请仲裁。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、房子开发商违约赔偿多少钱

开发商违约，需依照合同中的相关条款予以赔偿。对于违约赔偿事宜，双方可在合同中明确具体的违约金或损失的金额，亦可约定具体的计算方式。若无明确约定，则可参考以下标准判断：如逾期支付购房款的情况，可根据未付购房款总额，采用中国人民银行规定的逾期贷款利率标准来计算；又如逾期交房的情况，可依据逾期交房期间主管部门公布或由有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。