一、被怎么处理

1.购产前，请务必查验所有者。确认欲购房屋的所有人和您正在洽谈的卖家为同一人，因为一套住房只能归属于一位所有人，或者存在共有人的情况。在签署合同时，应与卖家共同前往房管部门查询权属信息。若卖家试图逃避查询或隐瞒真实情况，建议您保持警惕。

2.签署协议。

3.迅速完成网络签约。此步骤是指在房地产交易环节中，买卖双方签订合同后，将其提交至房地产管理部门进行备案并公示于网络平台上，同时生成一个唯一的编号供用户查询。根据相关法规，有助于提高交易透明度，规范合同文本，保护买卖双方权益，防止一房二卖现象发生。

4.借助中介机构进行交易。如对交易过程心存疑虑，可寻求当地知名中介机构协助。在交易过程中，要求中介明确注明若出现房屋纠纷及一房多卖等问题，由卖家承担全部责任。尽管中介服务需要支付相应费用，但能提供更为可靠的保障，协助买卖双方拟定详细且明确的合同条款。

《》第20条

规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这条规定是告诉人们，当事人签订房屋买卖协议后，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产是不发生物权效力的。也就是说该房只能卖给预告登记的购房人，预告登记后面的其他任何买卖人都不能再取得此房产权。

二、买房怎么看有没有纠纷证据

在购房中的关键环节在于明确辨识房产是否涉及潜在纠纷及法律风险。下面提供几个可行措施：

1、审看书以及证明书，确认归属权。

2、查询抵押情况。购买房产前需核查中心、银行、房屋担保等机构记录，确保房屋无任何抵押或担保。

3、核实房屋是否满足。各个地方均有关于房地产交易的严格法律条文，如房屋须遵循建筑规范的尺寸、面积、高度等标准。

4、熟知相关法律条款与合同细则，并咨询法律专家意见。