一、买卖房屋怎么纠纷

关于的争议处理，可通过双方协商达成共识解除或诉诸法律渠道解除。依2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，双方同意即能解约。同时，双方也可以预先设定解约条件，当条件达到时，有权解除合同者便可行使权利。

第五百六十五条第二款进一步规定，若一方未事先告知另一方，而是直接提起诉讼或申请仲裁以寻求解除合同，只要司法机关或仲裁机构确认了其请求，合同将在副本或仲裁申请书副本送达对方时自动解除。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

二、有纠纷可以报警吗

涉及房屋交易争议能否报警处理需视具体情境判断。若争议过程中出现治安违法行为或触犯条款，应交由公安机关处置；反之，若仅为普通合同纠纷，建议通过法律程序解决，例如提交。相关当事人可在完备证据后，向具有管辖权的人民法院递交书面诉状进行立案，以妥善处理此类合同纠纷。