当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对签了卖房合同可以违约吗,房屋买卖违约的情形有哪些?进行了解答，希望能解答您的问题。

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签了卖房合同可以违约吗

《民法典》规定，房屋买卖合同签订后也可能违约的，房屋买卖合同一方不履行合同义务的，就会构成违约。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

房屋修建承包合同违约责任是什么

1、过错责任过错责任，是指由于当事人主观上的故意或者过失而引起的违约责任。

在发生违约事实的情况下，只有当事人有过错，才能承担违约责任，否则，将不承担违约责任。

过错责任原则包含下列两个方面的内容:

①违约责任由有过错的当事人承担。

一方合同当事人有过错的，由该方自己承担;

双方都有过错的，由双方分别承担。

例如，在来料加工合同中，定作人提供的材料质量不合要求，要承担违约责任。

承揽人本应按合同规定对来料先行检验合格后，方可加工成品。

但是，承揽人没有对定作人提供的来料进行检验，而直接把不合格的原料制成质量次的成品。

在这种情况下，承揽人也要承担违约责任。

②无过错的违约行为，可依法减免责任(如不可抗力造成的违约)。

2、无过错责任这一原则是指凡违反合同的行为，除了免责的外，都必须追究违约方的违约责任。

任何一方合同当事人，不管是国家机关、企业、事业单位，还是公民个人，只要因过错违约，均应当依照法律规定或者合同约定追究其违约责任。

在法律面前，在合同面前，人人是平等的。

3、赔偿实际损失所谓实际损失，是指违约方因自己的违约行为而在事实上给对方造成的经济损失。

一般情况下，实际损失，包括财物的减少、损坏、灭失和其他损失及支出的必要费用，还包括可得利益的损失。

当因违约方的违约行为造成对方经济损失时，违约方应当向对方承担赔偿责任。

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