一、如何知道

针对一房两卖问题，解决方案可分为四个步骤：第一步是确认待售房产是否已经依法完成变更登记。若已完成，则归属于完成登记的一方；若未完成，则根据交易中的付款情况判断归属，支付全款或大部分款项者享有所有权。第二步是考量当事人双方签署的合同顺序，通常先签署者享有房屋所有权。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、卖房产生纠纷找谁投诉

为保护自身合法权益，可采取以下四种方法：（1）调解，当交易双方无法自行和解时，可向相关机构提出申请，由其协助买卖双方通过沟通达成理解，依据法规政策达成和解协议。（2），亦称公断，是指交易双方在产生争执前或之后，自愿约定将争议提交仲裁机构进行审理。仲裁不受行政及私人干涉，仲裁机构独立于行政系统。裁决一旦作出即可生效，为终审判决，无上诉可能。（3）行政解决，若经所在地房地产管理部门等调解无效或达成协议后又反悔的纠纷，或当事人直接向行政部门投诉，则由该部门进行处理。（4）诉讼解决，即由人民在当事人及其他诉讼参与者的参与下，以司法手段解决购房纠纷。