一、债务人迟延履行的效力如何

若债务人未能按期偿还债务，债权人有权敦促其在合理时间内履约；若逾期仍未履行，债权人可依据法律诉至，请求判决其承担实际履行或采取补救措施等违约责任。债权人的代位求偿权，即以自身名义行使债务权利的权力。条件如下：1.债务人与他人间存在合法债权债务关系；2.债务人对第三方拥有到期债权；3.债务人怠于行使自身权利；4.债务人怠于行使权利导致债权人到期债权面临无法实现风险，债权人有保全债权之必要。

根据《》第五百七十七条

规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十二条

规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条

规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

根据《中华人民共和国》第一百二十三条

规定起诉应当向人民法院递交，并按照被告人数提出副本。

第二百三十六条

规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

二、农村房屋质量问题谁来负责

若房屋产生问题，应由开发商或施工单位承担责任；在实行总承包时，总承包商应对全部建设工程质量全面负责。

总承包商依法将建设工程分包他人后，需与分包方共同承担分包工程的质量责任。