一、迟延履行时怎么办

针对债务方拖延支付款项的情况，债券人可依法采取多种措施。如进行催告、与债务方商议延长还贷期限、启动诉讼程序或寻求仲裁解决。根据《中华人民共和国法》第三条明文揭示，该法律适用于涉及财产关系和人身关系的各类民事诉讼。同时，第九十三条明确规定，人民审理民事案件时，应遵循当事人自愿原则，以事实为依据，分清是非，进行调解。

《中华人民共和国仲裁法》第二条也明确指出，平等主体间的公民、法人及其他组织之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷均可通过仲裁方式解决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁

二、后续如何

针对一房二卖的情况，可采取以下措施：首选签订协议，如未能达成共识，则可请求基层组织调解，若调解失败，可选择向法院提起诉讼。另一方面，如果双方已签署仲裁协议或条款，亦可申请仲裁机构仲裁。《》第四百七十条规定了合同应包含的基本条款，包括当事人信息、标的物、数量、质量、价格等。

当事人还可参考各类订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条规定，对于适宜调解的，法院会先进行调解，但若当事人拒绝，则无需强制调解。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体间的合同纠纷及其他财产权益纠纷均可申请仲裁。