一、新房拿到一年存在质量问题怎么办

1.协商维修策略：与开发商直接交涉寻求和解协商。若在保质期内，业主有权要求开发商修复缺陷；如开发商消极应对，业主应申请诉讼以保障自身权益。在协商过程中，需提供充分证据及所需证明文件，明确阐述事件发生经过及合理诉求，并引用相关法律条款，以加速问题解决。同时，需关注时效性，避免因开发商故意拖延而错过维权机会。

2.第三方维修方案：若与开发商协商无果，业方可自行委托第三方厂家进行维修，所有维修费用均由开发商承担。在此过程中，需保存房屋质量问题的证据，及时催促开发商支付维修费用，并保留正规发票，以便日后追讨相关费用。

3.向消费者协会投诉途径：若以上两种方式仍无法解决问题，业主可向当地消费者协会投诉，寻求帮助。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求和赔偿损失的，应予支持。

二、新房电梯质量问题如何维权

1.自行协商修复：如遇开发商未积极履行整改义务，可考虑向提起诉讼维护自身权益；若仍在保修期内，应主动与开发商协商解决方案，要求对方限期整改。2.寻求第三方维修：若无法通过与开发商协商解决问题，建议自行寻找第三方专业机构进行维修，相关费用皆应由开发商负责支付。同时，务必保留房屋存在质量缺陷的证据，以便日后维权所需。3.向消费者协会投诉：若协商无果，消费者协会作为专门保护消费者权益的机构，是处理此类纠纷的理想选择。消费者协会将根据进行调解，尊重各方意愿，并确保消费者的诉讼权利不受影响。4.解除合同退房：若以上措施均未能解决问题，消费者有权选择解除合同并退房。