一、建委对怎么处理

在购房前，务必核实房产所有权人为谁。如您所选择的房子已确定与卖方为同一人，则无需担忧。请注意，一处房产不可多人共同拥有，除非存在人等特殊情况。交易时，建议与卖方一起前往房管部门查询产权状况。当卖方拒绝配合查询时，请保持警惕。

另外，建议预先办理手续。

务必牢记按时进行程序。所谓网签即房地产领域的一种备案措施，网签后可获得专属编号，使用者可通过该编号在网络上查询相关信息。根据相关法规，有助于提高房产交易透明度，规范合同文本，保护买卖双方权益，防止一房二卖现象发生。

若对交易安全仍有疑虑，可寻求当地知名中介机构协助。在交易过程中，应要求中介明确注明若出现房屋纠纷或一房多卖情况，卖方需承担全部责任。尽管中介服务可能需要支付相应费用，但其提供的保障更为全面，能够协助买卖双方拟定详细且明确的合同条款。

《》第20条

规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这条规定是告诉人们，当事人签订房屋买卖协议后，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产是不发生物权效力的。也就是说该房只能卖给预告登记的购房人，预告登记后面的其他任何买卖人都不能再取得此房产权。

二、买房如何防止一房二卖问题

1.购买房屋之前，务必查验该房产所有人为谁。与卖方完成交易时，必须确定房产所有权人和交易对方为同一人。根据法规，每套住宅只可属于单一产权人或共同所有人，无其他例外情况。同时，交易过程中务必要前往房地产管理部门查询具体权属状况。若您希望了解房屋产权状况，而卖方以种种理由拒绝配合查询，则需提高警惕。

2.预先进行预告登记。

3.及时进行网签。网签即交易双方签署合同后，向房地产主管部门进行备案并公示于网络之上，同时提供网签编号供用户查询。依据相关法律，二手房网签有助于实现房产交易透明化，规范合同文本，保护买卖双方权益，防止一房二卖现象发生。

4.借助中介机构进行交易。如对交易安全存在疑虑，可寻求当地知名中介机构协助。在交易过程中，要求中介明确注明如出现房屋纠纷及一房多卖等问题，卖方应承担全部责任。尽管中介服务需要支付相应费用，但其所带来的保障更为全面，能够协助买卖双方拟定更为详尽、严谨的合同条款。