一、迟延履行是否算违约

1、延迟履行合同同样构成违约行为。我国现有法律明确规定，如一方未能依照合同规定履行其应尽义务或出现不按预定履行的情形，将面临继续履约、修补及赔偿损害等后果。

即使是延期履行合同，同样被视为违反契约。签约双方应严格遵守合约约定，全面履行自身职责。

2、若当事人某一方未能如期执行合同义务或未能遵循合同条款恰当地履行合同义务，导致另一方遭受损失时，违约方应对此种情况产生的损失进行全额赔偿，该额应与因违约引发的实际损失相匹配，并需包含合同履行完毕后可能获取的潜在收益。

《》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房屋拍下面积缩水怎么办

按照既定约定及判决结果，逾期罚息将累积为原本利率的两倍，若原始利率为5%，则逾期罚息将增加至10%（包含基本利率）。首先，执行利息为每日万分之一点七五。

关于迟延履行期间的一般债务利息，应依据生效法律文书所规定的方式进行计算；如无明确规定，则不予计算。对于加倍部分债务利息，其计算公式为：加倍部分债务利息=未偿还的生效法律文书所确定的除一般债务利息外的金钱债务×每日万分之一点七五×迟延履行期间。当执行款项无法完全支付所有债务时，应遵循并还原则，按比例偿还法律文书所确定的金钱债务以及迟延履行期间的债务利息，除非当事人在执行和解中有其他特殊约定。具体计算方法如下：（1）执行款项=偿还的法律文书确定的金钱债务+偿还的迟延履行期间的债务利息；（2）偿还的迟延履行期间的债务利息=偿还的法律文书确定的金钱债务×同期基准利率×2×迟延履行期间。