一、违约金还能延期吗

就房产证逾期办理的违约金事宜，应严格依合同约定处理。若合同明确规定期限，开发商未按约履行，则业主有权依据合同寻求开发商索赔。参照我国《民法典》，违约金一旦由双方签订，仅能依照既定金额，向开发商索要违约金。但若违约金过低，低于实际损失，当事人有权申请司法或机构调整；反之，如违约金过高，高于实际损失，当事人同样有权申请或仲裁机构适度降低。

《暂行条例》第八条

不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

二、房屋质量纠纷可以仲裁吗

依据我国《》和其他相关法规，以下五类房地产纠纷可通过仲裁方式解决：

1.房屋买卖争议，涵盖了房产、售价、优先购买权等诸多方面；

2.房屋所有权争议，涉及所有权归属、售价、变更、析产、交换等问题；

3.房屋使用权争议，涵盖租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等事宜；

4.他项权利与相邻关系争议，包括通行、典当及与相邻房屋产生的权利与义务关系等；

5.房屋修缮争议，包括房屋修缮工程项目及安全检查鉴定、各项工程费用承担等问题。