一、别墅邻居围墙纠纷怎么解决

首先，在解决争端之前，双方应充分协商；其次，如协商不成，可考虑寻求第三方调解；再者，调解结果如仍不能令人满意，则可行使法律诉讼维护权益；最后，如曾签订有效仲裁协议或条款，则享有向仲裁机构提起仲裁的权力。

《中华人民共和国》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者责任。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、别墅买卖纠纷怎么办

首先，纠纷解决前需充分协商；其次，协商无果可求助第三方调解；再次，对调解方案难以接受时，享有权提起法律诉讼以维护权益；最后，如曾签订有效仲裁协议或条款，可依法向上诉机构申請仲裁。