一、有房子买卖房屋纠纷怎么办

针对房产交易纠纷，可采取如下四步解决：首先，建议在私下协商，友善解决纠纷。如遇困难，可借助第三方公允势力介入调解；其次，可根据房屋交易协议规定，将纠纷提交至具体权限机构仲裁处理；再次，倘若上述措施无效，最后还可诉诸于有管辖权的法律机构；总而言之，和解、调解、仲裁及诉讼为解决房产交易纠纷的依次选择。

《》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《》第一百二十二条

当事人起诉到人民的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、业主延期接房会影响吗

首先可与开发商就逾期交房问题展开协商，若未果，则依据中有关逾期交房违约责任之条款，向开发商主张应负之责。参照《中华人民共和国》第五百七十七条之规定：一方未履行合同义务或履行不当者，应承担继续履约、弥补过失或赔偿损失等违约责任。第五百七十八条亦有明示：一方明确表示或以自身行为表明不履行合同义务时，对方有权在履行期届满前提请其承担违约责任。