一、怎么赔偿

1.定金双倍退还。若标的物包含定金项下条款，如存在违反约定情况，违约方需向守约方向交付双倍定金以作补偿。

2.违约金赔偿。若买卖合同规定了违约条款，买方可据此请求出售方进行支付，而违约金上限为实际损失的30%。如违约金低于应有数额，买方有权提出补偿要求。

3.补充额。如定金或违约金无法填补实际损失，可申请增加赔偿额度，以满足弥补损失的需求。

4.解除权与购房款退赔。当以上方法均不能有效解决问题时，买方得以行使解除权并要求返还已经支付之购房款项以及相关利率等利息费用。

根据《合同解释》和最高人民的相关解释，买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

惩罚性赔偿。除了实际损失外，还可以要求惩罚性赔偿，但最高金额不超过已付的购房款

二、房产一房二卖怎么办

在面临一套同时出售两家的情况下，建议您采取以下处理步骤：首先，优先选择协议方式解决问题；若无法达成共识，可寻求基层组织协助调解；若是仍无法获得满意结果，便可向法院提起诉讼，亦可不经基层组织调解，直接向法院提出诉讼请求；若双方曾签署过协议或仲裁条款，则可申请仲裁机构介入仲裁。根据《》第四百七十条规定，合同应包含以下基本条款：（1）当事人姓名或名称及住址；（2）标的物；（3）数量；（4）质量；（5）价格或酬金；（6）履行期限、地点与方式；（7）违约责任；（8）争议解决办法。

当事人还可参考各类制定合同。《》第一百二十二条规定，对于适宜调解的，法院会先进行调解，但如当事人明确表示不愿接受调解，则将进入正式审理程序。《中华人民共和国》第二条规定，平等主体间的和其他财产权益纠纷均可提交仲裁机构仲裁。