一、铺面开发商违约怎么办

若开发商未能按约交楼，消费者可依购销协议主张违约责任。因开发商原因造成逾期交房的，消费者可发函催告。如催告后三个月内仍未交房，消费者便有权解除购销协议，并要求赔偿。

若开发商或买方在三个月内仍未履行义务，任何一方可向法院申请解除协议，除非双方另有约定。

《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十五条

第一款

根据《》第九十四条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、开发商反复违约怎么办

开发商逾期交付房产，购房者可依照寻求违约补偿。若因此类问题引发延期，可以实时发出催促指令。如在催告之后的三个月截止日期前仍未完成交付，此时可以选择撤销合同，并索取相应的经济赔偿。出售方或购买方逾期未能按时支付款项或交付房产，经过适度的催告后仍不能达成协议，任何一方向法院申请终止合同都是被法律所保护的，除非双方已经提前进行明确约定。