一、办房产证能不能延期办

依据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，开发商有义务在交房之日起六十个工作日内，向房屋所在地房地产行政主管部门提交办理房屋权属登记所需资料。若因开发商迟延提交导致购房人无法如期获取房产证，须承担相应违约责任。

根据《商品房销售管理办法》第34条

开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

二、预售房产证可以办延期吗

依据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，开发企业须在商品房交付使用之日起六十个工作日内，向房地产行政主管部门提交办理房屋所有权登记所需相关文件。若因开发商未能按时递交相关资料而导致购房者无法按照约定或者法定时间获得房屋所有权证书，开发商需承担相应违约责任。