一、开发商违约应该怎么赔偿

开发商若违反合同，应依规按合同约定承担赔偿责任。违约赔偿方式可通过合同明确违约金金额或损失计算方式，未作约定者，则依照以下准则处理：逾期付款的按未支付款项总和，参照央行逾期贷款利率标准；逾期交房的，以逾期交房期间相关部门公布或有权评估机构评定的同区位同类房屋租金为依据。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十三条

买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、智能房屋质量问题怎么解决

若发现房产存在质量问题，应首先与开发商沟通。如开发商未能妥善处理，可向住房和城乡建设委员会投诉，因其对开发商拥有直接监管权。若确实存在房产品质缺陷，可递交申请并附带相关证据。一般情况下，物业将先行联络施工方，若协商未果，则可寻求住房和城乡建设委员会下属质监站协助解决。