一、延期什么原因

可延长至90天，条件为：依据中规定的房屋所有权登记期限，即：若卖方尚未完成建设的房屋，期限自交房日期起计算；如已完工的房屋，则期限自合同签订之日起算。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十八条

对于买受人因买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。

二、不退款怎么办

在面临一房二卖问题时，受损方有权通过协商、或诉讼解决。在司法实践中，买受人有权利要求撤销合同、追回已付款项及其利息、要求赔偿损失，并且可以要求出卖方支付不超过已付款项双倍之额度作为赔偿。若所涉房屋并非由房地产开发商出售，则买受人仅能主张退还款项及利息并赔偿损失，无法主张惩罚性赔偿责任。