一、疫情期间开发商违约怎么办

若开发商未能按期交房构成违约，根据购房合同向其提出违约要求即可。由于开发商自身因素造成逾期交房时，可发催告函，如三个月经催告仍无法交付则有权解除合同并追索相关损失。当出现开发商或买方任一方延期交付款项时，若经过合理时间催告后，仍未得到解决，便可依法解除合同；除非双方另有特别约定。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十五条

第一款

根据《》第九十四条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、房产开发商如果违约怎么办

若开发商未能按时交房，可依据购房合同追究其违约责任。如为开发商原因造成延期交房，业主可提出催告要求。若开发商在收到催告后三个月内仍未履约交付，则可申请解除合同，同时追讨相应补偿。

若出卖方或买方未能按期支付房款或交付房屋，经过催告后三个月内仍未执行，任何一方可向法院申请解除合同，除非双方另有约定。