一、直接害怕有纠纷吗

为保证网签购房合规进行，买卖双方均需全面理解合同内容。合同需详细列明房屋信息，如地址、面积、结构及所有权证书等。同时，合同需详述买卖双方权益与义务，包括付款方式、交付日期、违约赔偿等。各方需尽心核对合同条款，确保无疏漏或含糊之处，预防日后纷争。

在签署网签购房合同之前，购房者务必审慎核查房屋产权状况。需确认房屋所有权证、土地证等证件齐全且合法有效，并检查有无抵押、查封、限制出售等情况。

购房者亦需了解房屋历史交易记录，确保无纠纷或法律风险，防止未来出现意外问题。

在阅读合同条款时，需关注附加条件和补充协议。此类条款可能对交易产生重要影响。买卖双方需认真研读并理解这些条款，若有疑问，可咨询法律专家或资深房产经纪人，避免不必要的误解或损失。

在签订网签购房合同前，购房者需充分了解合同涉及的各项费用，包括但不限于房价、中介费、税费、过户费等。

《城市管理办法》第十条

预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

二、二手房一房两卖怎么办

首要问题在于确定房屋是否已完成过户程序。如已完成变更过程，则房产权属归属于买受人；若尚未开展任何官方登记顺序，应依照购房款移交的客观事实看出端倪，即查找已完全或大比例承担购房费用者，他将成为房产新任合法所有者；最终，按照双方签约的时序和相关法规条文，来确定房屋权属的终极归属。