一、上家延期交怎么办

1.向房管部门申诉。若购房人超过购房合同所定一年期限仍未获取产权证书，可向该地区房管部门提出申诉。申诉时须提交对应凭证，诸如购房合同、发票、房屋测绘报告之类。

2.向法院提起诉讼。若购房人认定开发商有违约行为，经协商无果，可向当地法院提起诉讼。诉讼时需提供相应证据，包括购房合同、发票、房屋测绘报告等。

根据《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，开发商应当承担违约责任的情况包括：买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起九十日等。如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。

二、商品房如何判处

处理一房二卖纠纷的核心原则包括：在签定的多个买卖协议均未实际执行前，以签约时间最早的买方为优先保护对象；假如一位买家已具备物业的事实上的所有权，那么我们将坚定不移地维护其物权优先的权益；若两位买家均未取得物业所有权，占有权优先原则将成为决定胜负的关键因素；如果一位买方已严格履行完所有义务，我们将遵从履约时间超过其他因素的原则进行公平裁决。