一、房子没过户房本应该给买家拿吗

在房子未过户的情况下，房本是否交给买家，需依据具体情形判断。

从法律角度讲，未完成过户，房屋所有权仍归卖家。此时，房本作为房屋产权的重要凭证，正常应由卖家持有。因为房本是确认房屋产权归属的关键文件，持有房本意味着对房屋产权有一定掌控权。若将房本交给买家，可能会引发一系列风险。比如买家可能利用房本进行一些不当操作，如以房本为依据进行虚假交易或抵押等，给卖家带来损失。

不过，在实际交易中，双方可以通过协商来决定房本的保管。若买家支付了大部分房款，且双方签订的合同中有相关约定，也可以将房本交给买家，但需在合同中明确房本用途和双方责任。例如，约定买家不得擅自利用房本进行抵押、转让等行为，否则需承担相应法律责任。

总之，房子没过户时，房本交给买家存在一定风险，建议通过签订详细合同明确双方权利义务，保障交易安全。

二、房照没有过户可以办吗

房照未过户通常无法办理新的房屋产权证。

办理房屋产权证，意味着对房屋产权进行登记确认。房照未过户时，房屋在产权登记部门显示的产权人依旧是原业主，而非当前实际拥有房屋的人。房产管理部门在办理新的产权证时，需依据合法有效的产权转移证明等材料，以确认产权归属的变更。没有完成过户，就缺乏合法有效的产权转移依据，无法证明房屋产权已转移到新业主名下，因此不能办理新的房屋产权证。

若要办理新的房屋产权证，需先完成房照过户手续。买卖双方需共同到当地的机构，提交相关材料，如、明、原房照等，按照规定的流程办理产权过户。过户完成后，新业主可凭借已过户的房照等资料办理新的房屋产权证。

三、没过户但签了合同怎么办

房产证没过户但签了合同，合同一般是有效的，因为合同效力和物权变动是分开的。根据相关法律规定，只要合同符合行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等条件，合同就合法有效。

此时，对于买方而言，可以要求卖方按照合同约定履行过户义务。若卖方拒绝，买方可以通过法律途径维护权益，向提起诉讼，要求卖方协助办理过户手续。一旦胜诉，可凭借法院判决书强制过户。

对于卖方来说，虽然签了合同但房产未过户，理论上仍是产权人。不过，若不履行过户义务，可能需承担违约责任，比如支付违约金、赔偿买方损失等。

在这种情况下，买卖双方应先友好协商，明确过户时间和流程。若协商无果，建议咨询专业律师，收集相关证据，如合同、付款凭证等，通过法律途径解决问题，保障自身合法权益。

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