开发商合同违约赔偿多少钱
一、开发商合同违约赔偿多少钱
开发商违约应依据买卖合同赔偿事项执行。若无具体约定,可参考下列标准:逾期支付房款按未付金额以中国人民银行规定的利率水平为基准计算;逾期交屋则参照相关部门或有资质房产评估机构公布的同等地段同类型房屋租金。
《最高人民关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、不给开发商违约金什么后果
开发商违约则须承担相应责任。若合同有明确规定违约金数额,应按此支付。若违约金低估实际损失,法院或机构可酌情增减。如无违约金条款,则依实际损失判定赔偿责任。
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