一、房产证延期能退房吗

1.寻求房管执法机构协助。若买受方自购房协议明确期限起一年内未能获得所有权证书，应向当地房管部门提出申诉。申诉过程中需递交购房合同、发票以及房屋测绘报告等证明文件。

2.询诸司法裁决机构。若买方认定开发商负有违约责任，经协商仍无法解决争议，可向当地提出诉讼请求。提起诉讼时同样需提交上述书面凭证。

根据《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，开发商应当承担违约责任的情况包括：买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起九十日等。如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。

二、延期如何维权

1.向房产管理部门进行投诉。若购房者在购房签署合同时规定期限过后仍未获发产权证，可向当地房产管理机构投诉，提交、发票、房屋测量报告等关键证据。

2.诉诸法律途径。若购房者发现开发商有违反合同之举，经友好协商无果，则可选择向当地法院提出诉讼。在诉讼中，同样需呈上购房合同、发票、房屋测量报告等重要证据材料。