一、找房子开发商违约怎么办

如开发商未能按时交房，可依据追究其相应违约责任。若系因为开发商方面原因引发延迟交房，则能够发出催告书进行提醒。如在催告后的第三个月内仍未收到房屋，这时即可选择解除合同，同时要求对方承担赔偿责任。对于出售方或购买方尤以逾期交付房屋或支付购房款项的情况更为复杂，需在催告之后的三个月内仍未及时执行合同的严重后果，接受单方解除合同申请的支持，除非双方另有特别规定。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十五条

第一款

根据《》第九十四条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、开发商违约购房可以退房吗

开发商违约可诉求退房。若因房屋主体结构不合规导致无法收楼，或交付后经检验确属不合格，购买者有权要求终止合约并索赔损失。当房屋质量问题已对日常生活产生严重影响时，购买者同样有权利终止合约并提出赔偿请求。