一、买卖房产如何处理纠纷案件

1.协商：协商是权利主体运用合法处分权，通过互相体谅与退让，自行商定解决争端的过程。在此过程中，买卖双方进行深度沟通，寻求相互均可接受的解决方法，进而达成纠纷解决共识。协商解决纠纷，对于买卖双方而言是最为理想的途径，因其省时、节源且效果显著。

2.调解：调解是在非机构及非诉讼情境下，由独立的第三方主持，引导买卖双方达成和解意见。

3.仲裁：仲裁是买卖双方基于事前或事后约定，自愿将争议交由双方认可的仲裁机构裁决，以此解决纷争。仲裁结果具有终局性，对双方均具约束力，无需上诉，且程序简便、灵活，相较于诉讼更为高效且成本更低。

若有一方拒绝仲裁，则无法采用此方式解决纠纷。

4.诉讼：诉讼即买卖双方依法向人民提起诉讼，由法院根据相关及事实情况作出判决，从而解决纠纷。

《》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

《中华人民共和国》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、怎么解决

协商：指当事人运用合法权益，基于互谅互让原则，解决彼此间的纠纷。交易双方通过妥善沟通与协商，寻求一致认可的解决方案，进而达到共识。这样的解决方案能兼顾效率、经济效益等方面，为双方所接受。

调解：是指在非仲裁机构及诉讼程序之外，邀请第三方协助和解，达成争议解决协议。

仲裁：指买卖双方依据事前约定或事后达成的协议，自愿将争议交由双方共同选定的仲裁机构裁决，以解决纠纷。仲裁结果具有终局性，对双方均具约束力，无需上诉，且程序简便、灵活，成本相对较低。但若有一方拒绝仲裁，则无法适用。

诉讼：指买卖双方依法向人民法院提起诉讼，由法院根据相关法律法规和事实做出判决，以解决纠纷。法院经审理后，会给出最终的解决方案。