一、开发商面临违约怎么办呢

开发商未能按时交房，可依照购房合同追究其违约责任。若由开发商造成延迟交房，业主有权发布催告函，催告后三个月内仍未收到房屋，可依法并追讨相关损失。买卖双方中任何一方出现逾期交付房屋或逾期支付购房款项现象，经过适当催告后如仍未在三个月限期内履行义务，则协商一致可解除合同。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十五条

第一款

根据《》第九十四条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、最近开发商违约怎么办

若开发商无法按期交房，购房者可根据合约追究其违约责任。如因开发商缘故造成延迟，购房者有权向其发送催告函。如催告后三个月内仍未完成交付，购房者可解除合同，同时要求对方承担相应赔偿。若出卖方和买方均存在延迟行为且经催告，在三个月合理期限内仍未履行，任何一方可申请解除合同，除非双方另有约定。