一、开发商供电违约怎么办

若开发商逾期交房，可依据购房合同追究其违约责任。若因开发商因素造成延迟交房，可发送催告函。若催告后三个月内仍未交付房屋，则可解除合同并要求赔偿损失。若出卖方或买方在催告后三个月内仍未履行义务，一方可申请解除合同，除非双方另有约定。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十五条

第一款

根据《》第九十四条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、拆房开发商违约怎么办

若开发商未能按期交房，可依据购房合同规定追究其违约责任。如因开发商之过导致交房延迟，应适时发送催告通知。若催告后三个月内仍未能交付房屋，便可依法解除合同，并要求赔偿相应损失。若出卖方或买方逾期未履行各自义务，经过催告后三个月内仍未见改善，则任何一方可申请解除合同，法院将予以支持，除非双方另有约定。