一、哪些开发商违约了怎么赔偿

若开发商违约，应依据支付相应赔偿。关于赔偿方式，双方可在合同中明确约定具体金额或计算方式。如无约定，违约金和损失赔偿额可参照以下标准判定：逾期付款按未付购房款总额，参照央行逾期贷款利率标准；逾期交房则参照同期相关政府部门或有权评估机构评估的同地段同类房屋租金水平。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、店铺可以退铺吗

解决方案一：如欲解除返租协议，请与开发商进行沟通，达成共识后即可解除相关房屋购买合同。

解决方案二：若协商无果，购房者可向法院提起诉讼，申请撤销。

解决方案三：在销售过程中若发现开发商存在欺诈行为，请留存相关证据，购房者有权要求人民法院或机关撤销相应合同。