一、开发商违约房屋可以退吗

若开发商违约，买方可依法要求退房。如房屋无法交付因其主体结构不合规；或已交房但主体结构质量不合格，买方有权选择解约并寻求赔偿。若因房屋质量问题严重影响日常居住，买方同样可要求解约及赔偿损失。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求和赔偿损失的，应予支持。

第十条

第一款

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、还贷期间开发商违约可以退房吗

若开发商违约，则可考虑退房事宜。具体包括两种情况：若房屋主体结构存在缺陷导致无法交付或交付后仍存在问题且经过检验不合格，买方有权要求解除合同并赔偿损失；若房屋质量问题严重影响到日常居住，买方同样有权要求解除合同并赔偿损失。