一、房子产权到期怎么处理

1.房屋使用权限满70年后，有可能沦为危险建筑。

当某些住宅使用权限超过了70年的期限后，它们可能面临变为危险建筑或是由于城市发展规划需求而必须进行拆除的情形。

在此种情况下，依据现行法律法规，将启动拆迁流程，同时向业主提供必要的赔偿。

2.当房屋使用权限达到70年后，到期但相关部门无意进行拆迁时，土地使用权可实现续期申请。

对于高楼层建筑物，可由小区内共同商议的部分业主联合发起并进行集体联名，然后按照当时的地价标准，支付相应的，从而顺利完成土地使用权的自动续期。

3.若您的房屋使用权限在70年后未能及时缴付费用，或者您无力承担相关费用，那么国家有权依法收回土地所有权，同时您的房屋也将按照当时的市场价格进行相应的赔偿。

4.若是房屋使用权限在期满70年后，因国家需要收回土地用于拆迁的原因，业主将会得到一笔一次性的补偿金。

这笔补偿金将会依据当前房屋的市值给予同等价值的补偿，其中包括房屋或拆迁货币赔偿等形式。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条

土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

二、当事人被执行的产权只有一套房产的一半能强制拍卖房屋吗

房子仅仅拥有一半的所有权份额，依旧可以得到强制实施。

根据我国现行有效的相关法律法规规定，对于被执行人名下与他人共同所有的资产，审判机关可以依法采取查封、扣押和冻结等措施，并须在第一时间将相关决定通知到每一位共有人。

当涉及到对作为共有财产的房屋进行执行操作时，执行法院必须先告知各位共有人享有权利就此房产进行友好协商进行分割方案或者直接向法院提出类似请求。

如果共有人未能达成协议或者未提起诉讼，那么执行法院便可依据法定程序。

三、按份住房确权前偷卖房是否犯罪

若共同拥有某套住宅的双方当事人在未经另一方同意的情况下私自决定出售此住宅的话，那么其交易就会被认定为无效。

这主要在于依据我国相关法律法规的规定，任何对共同所有的房地产进行处置的行为均应取得全体共同所有权人的明确同意才具合法性；而若是以各自所持份额划分所有权的共有房屋，则需得到持有该地产三分之二以上比例的按份共有人的首肯才能实施。

一旦确认了此次的房屋买卖活动不具备法律效力，作为买方的一方有权请求卖方为此支付相应的经济补偿以弥补自己可能遭受的损失。

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