一、离婚后房产不过户怎么判

在离婚协议中明确标明房屋产权归属于其中一方，然而尚未正式履行房产过户程序时，如果双方依据该协议成功申请并领取了，从法律角度来看，仅认可上所登记的姓名作为房屋归属的标准。

即使有离婚协议作为证据支持，由于房产证上仍然记载着原所有权人的名字，因此法院有可能引用房产证的效力进行判定。

针对此种情况，最初应当先办理析产手续，而离婚房产析产正是让离婚房产过户过程免于缴纳所需的证明文件。

当完成离婚房产析产后，便可依法径直前往房地产管理部门申请办理离婚房产过户手续。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房子刚买离婚怎么判

当新购置的住房面临婚姻破裂需要进行财产切割时，通常情况下需通过双方自行协商予以分割。

如果经过友好协商仍无法达成共识的话，就需要由法院来裁定最后的分割方案了。

具体来讲，倘若双方都坚称拥有房屋的所有权并愿意参与竞价以获得此项权利时，法院应予以认可；不过，若一方只主张拥有房屋所有权，那么法院将委托专业的资产评估机构为之做出全面详尽的价值评估，而最终获得房屋所有权的一方则必须向另一方支付相应的补偿款。

至于个人所有的房产，在大多数情况下是无需进行分割处理的。