一、房产赠与后几年可以卖

1、房产赠与后,只要办理了过户登记,随时可以卖。产权关系转移完成时,受赠人即享有房子的所有权,可以自由的处分自己的合法财产,但在财产的权利转移之前,赠与人可以随时撤销赠与。

2、法律依据：《中华人民共和国》

第六百五十八条， 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过的或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

第六百五十九条， 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

二、赠与程序怎么办

1、正是因为赠与房屋是以登记过户为生效要件，所以很多人都很关注赠与房屋过户的程序，通常来说想办理房屋赠与过户登记，首先你得准备一下资料：

(1)权利人双方(验原件收复印件);

(2)房屋权属转移登记申请表;

(3)房屋所有权证;

(4)证(验原件收复印件);

(5)赠与公证书;

(6)票据以及其他相关材料;

(7)测绘结果通知书。

2、准备好相关资料后，接下来就是开展房屋赠与登记的程序的工作，一般包括以下手续：

(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即签订赠与书。

(2)携带房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有费。

(3)办理房屋赠与公证。

(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的。

(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间已订立了书面赠与合同，且赠与人已将原件交给受赠人的，根据最高人民的规定，也应当认定赠与成立。

通过上述分析可以知道，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以赠与的房屋办理产权登记后，受赠人成为房屋的所有人，可以随时买卖房屋。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到合飞律师网咨询专业律师。