一、房产赠与后是否可以反悔

房产赠与后在一定情形下是可以反悔的，具体分析如下：

若赠与房产的行为尚未完成过户登记手续，赠与人一般可以反悔，即行使任意撤销权撤销赠与。因为根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

若赠与房产已完成过户登记，但受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有义务而不履行、不履行约定的义务等情形，赠与人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权，撤销房产赠与。

另外，若赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，也可以不再履行赠与义务。需注意的是，行使撤销权应当通过合法的途径和方式进行，比如向提起诉讼，经法院判决确认后才能实现撤销房产赠与的目的。

二、怎么撤销房产赠与

撤销房产赠与需根据不同情形来处理：

若赠与房产的权利尚未转移，即房产尚未办理过户登记手续，赠与人可以随时撤销赠与。但需注意，如果赠与合同经过，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不能随意撤销。

若房产已经过户，在受赠人存在以下情形时，赠与人可以撤销赠与：一是严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；二是对赠与人有扶养义务而不履行；三是不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

此外，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的房产。撤销房产赠与时，应通过合法途径，如向法院提起诉讼等，以确保撤销行为的法律效力。

三、赠与协议没过户有效吗

赠与协议没过户通常是有效的，但不动产赠与和部分特殊动产赠与在未过户情况下，赠与人在一定条件下可撤销赠与。

从合同效力角度看，赠与协议只要是双方真实意思表示，内容不违反强制性规定，不违背公序良俗，在双方达成合意并签字确认时，协议即依法成立并生效。

然而，对于不动产，如房屋，以及部分特殊动产，如车辆、船舶等，其所有权的转移以登记过户为生效要件。在未办理过户手续前，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不得任意撤销。

所以，赠与协议没过户一般有效，但赠与人可能享有撤销权。受赠人若想确保赠与财产权益，应及时督促赠与人办理过户手续。

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