一、拆迁房怎么更名

1、更改房产证上的姓名，你得去当地的房地产交易中心进行办理哦。

2、想要更换房产证上的名字的话，首先咱们需要准备好资料啦，比如你和对方的身份证件，还有各自的户口簿以及房产证等。

3、如果你确定房子将来不会再次出售的话呢，那么建议你干脆直接签一份赠送协议吧，这样做的话费用方面可能稍微少一些；不过如果你希望这块地皮在未来还有可能转手给别人的话，那我还是建议你去房屋交易大厅填写买卖契约，然后再去那里办理过户手续，当然啦，这个过程中肯定会产生一定的费用。

《中华人民共和国》

第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、拆迁拿房产证要交多少

当你被通知你的房子要拆了之后，想要再买个新房的话，就得交点儿契税。

这个呢？就是根据房价的涨跌来定的，一般都是5.5%。

但是有个好消息告诉大家，如果购房的价钱没有超过金，那契税就可以省下了；但是如果超过了，那超出的那部分就要按照特定的税率来交税费了。

还有一种情况，假如你接受了产权置换，也就是拿原来的房子去换别人的新房，不过如果你不用补钱给对方，那么你就可以免掉这笔契税；但是如果你需要补钱，那超出的部分还是要按照特定的税率来交税费哦。

最后提醒大家，每个地方的契税缴纳比例和规定都可能因为地域和政策的不同而有所变化，所以大家在之前最好先了解清楚当地的相关政策。

三、拆迁补偿要交吗

兄弟姐妹们啊，你知道吗，其实咱们聊到的所谓房，其实就是政府为了推行城市道路建设或者其他公共设施建设项目，给那些被迫搬离家园的民众安排新房子而建造出来的。

这类房子，本质上还是我们用来居住的居所嘛，跟那些用于商业用途或者经营活动的房子可是完全两码事哦。

话说回来，关于房产税的事儿呢，专业书籍上是这么说的：房产税嘛，就是按照房子的价值或者出租房子的所得来收税，是那种针对房子所有权人的财产税的一种。

但是呢，这个房产税的征收范围，主要还是在城镇里那些用于经营活动的房子。

至于我们自己住的房子，比如拆迁安置房这种，通常情况下是不用交房产税的。

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