一、拆迁房怎么更名没有房产证

没有房产证的拆迁房更名存在一定限制，但仍有办法操作。

若拆迁房是在签署补偿协议后还未，要更名需与拆迁部门协商。若情况合理，如直系亲属之间更名等，可向拆迁部门提交更名申请，说明更名原因，提供相关证明材料，像簿证明亲属关系等。经拆迁部门审核通过，可变更拆迁安置补偿协议上的名字，后续办理房产证时名字即为变更后的。

如果已签署协议且不能更改协议名字，等能办理房产证时，先将房产证办至原产权人名下，再通过合法的房产过户方式更名。例如通过赠与方式，双方签订，办理后，到房产管理部门办理过户手续；也可按买卖方式，签订，缴纳相费后完成过户。

不过，没有房产证的拆迁房交易和更名风险较大，可能存在房屋产权纠纷等问题。在操作前，建议详细咨询当地的房产管理部门和专业律师，确保更名程序合法合规。

二、拆迁房房产证改老婆名字要钱吗

拆迁房房产证改老婆名字是否要钱，需分情况来看。

若在婚姻存续期间进行更名，通常无需缴纳。因为这属于夫妻间的产权变更，只需缴纳一定的登记费和工本费。登记费一般在几十元到上百元不等，工本费通常也较低，主要用于制作新的房产证。

若在后进行更名，情况会有所不同。若根据或判决办理更名，不征收契税，但可能涉及其他费用，如办理房产析产登记的费用等。若不属于上述情况，可能会被视为房屋买卖或赠与，需缴纳契税、、等相关税费。契税根据房屋面积和当地政策有所不同，个人所得税和增值税也有相应的征收标准。

总之，拆迁房房产证改老婆名字是否要钱以及具体费用，要依据实际情况和当地政策来确定。建议前往当地房产交易中心咨询，以获取准确信息。

三、拆迁房房产证可以写孩子名字吗

拆迁房房产证可以写孩子名字。在拆迁安置过程中，产权人有权对房屋产权进行处分，将孩子名字写在房产证上，视为对孩子的赠与。

不过，实际操作中存在不同情况。如果孩子是成年人，因其具备完全民事行为能力，在办理房产证时只需按照房产管理部门的要求，提供相关资料，如拆迁协议、明等，就可以将其名字登记在房产证上。

若孩子是未成年人，由于其不具备完全民事行为能力，办理房产证时需由其法定代为办理相关手续。法定监护人需提供监护关系证明，如户口簿等，以证明其监护资格。同时，监护人处分未成年人房产时，必须是为了未成年人的利益，否则可能面临法律风险。例如，不能随意出售或抵押登记有未成年人名字的房产，除非能证明是为了保障未成年人的、医疗等基本需求。

所以，拆迁房房产证写孩子名字在法律上可行，但要根据孩子的民事行为能力状况，按照规定流程办理。

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