一、回迁房怎么更名过户流程

回迁房更名过户流程如下：

1. 签订回迁房买卖合同：买卖双方需明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款，并签字盖章。

2. 提交相关材料：向房地产管理部门提交原房屋所有权证、明、回迁安置协议等材料，申请办理更名手续。

3. 缴纳税费：根据相关规定，缴纳相应的、等税费。

4. 房产评估：如果房屋价格与原评估价格有差异，可能需要进行房产评估，以确定新的过户价格。

5. 办理过户手续：房地产管理部门对提交的材料进行审核，如符合规定，将办理过户登记手续，颁发新的房屋所有权证。

6. 交房：完成过户手续后，买卖双方进行房屋交接，卖方将房屋交付给买方。

需要注意的是，不同地区的具体流程和要求可能会有所差异，在办理更名过户手续前，建议买卖双方咨询当地房地产管理部门或专业律师，以确保手续的顺利办理。

二、回迁房赠与后如何办理产权证

回迁房赠与后办理产权证通常需以下步骤：

1. 签订：明确赠与的回迁房相关信息及双方权利义务等，最好经过，增强合同的法律效力。

2. 缴纳相费：根据当地政策规定，缴纳赠与环节的契税等税费，具体税费标准因地区而异。

3. 办理过户手续：携带赠与合同、身份证、房产证等相关材料，前往房屋所在地的中心，申请办理过户登记，填写相关申请表并提交材料，工作人员会进行审核。

4. 缴纳登记费用：按照规定缴纳一定的登记费用。

5. 等待审批与发证：不动产登记中心对申请进行审批，审批通过后颁发新的产权证，将产权变更至受赠人名下。整个过程可能因各地办理流程和要求的不同而有所差异，需提前咨询当地相关部门。

三、回迁房改子女名字需要多久完成

回迁房改子女名字的办理时间通常因各地具体政策和办理流程的差异而有所不同。一般来说，从准备相关材料到完成房产变更登记，可能需要 3 至 6 个月左右的时间。首先，需要准备齐全的申请材料，如身份证、本、回迁房相关证明等，并前往不动产登记中心提交申请。其次，不动产登记中心会对申请材料进行审核，可能会涉及到对房屋产权的确认等工作，此过程需要一定时间。最后，审核通过后，还需要进行公示等程序，公示期结束且无异议后，才会完成房产名称的变更登记。整个过程需要各方配合，且需遵循相关规定和程序，以确保办理顺利。

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