一、全款买回迁房怎么更名给子女

全款买回迁房更名给子女通常需办理相关手续。首先，要与开发商协商，确认可以办理更名手续。一般需提交子女的身份证明、亲属关系证明等材料。开发商会审核相关信息并办理更名备案。其次，到不动产登记部门办理不动产变更登记。准备好、全款付款证明、身份证、本等，填写变更登记申请表，缴纳相应的税费。登记部门会对申请进行审核，如符合规定则予以变更登记，将房屋产权登记在子女名下。需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，应提前咨询当地相关部门，确保办理过程顺利。

二、无证的可以按揭买吗

一般情况下，无证的安置房通常不能办理。因为安置房在未取得之前，其产权并不完整，不具备进行抵押登记的条件，而银行发放按揭贷款是以抵押物的合法抵押为前提的。

然而，也有一些特殊情况。如果安置房所在的项目已经在相关部门进行了备案，且开发商具备一定的资质和信誉，银行可能会根据具体情况进行评估和审批。但这种情况下，风险相对较大，银行通常会要求借款人提供其他担保措施，如担保人、抵押物等，以降低自身的风险。

总之，无证的安置房办理按揭贷款存在较大的不确定性和风险，借款人在考虑此类时应谨慎评估自身的还款能力和风险承受能力，并咨询专业的金融机构或律师的意见。

三、买个人回迁房子需要走哪些流程

购买个人回迁房子通常需以下流程：

1. 核实房屋产权：确认卖房者是否为回迁房的合法权利人，查看相关回迁安置协议等文件，确保房屋产权清晰无争议。

2. 签订购房合同：与卖房者签订详细的购房合同，明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，保障双方权益。

3. 办理资金监管：可选择将购房款存入第三方资金监管账户，确保资金安全，待房屋过户等手续完成后再进行款项支付。

4. 办理过户手续：前往房屋所在地的不动产登记部门，提交相关材料，如购房合同、身份证明、明等，办理房屋过户登记，将房屋产权变更至购买者名下。

5. 缴纳相费：根据当地政策规定，缴纳房屋交易过程中产生的各种税费，如、等。

6. 交房入住：完成过户手续后，与卖房者办理房屋交接，确认房屋现状无异议后，即可入住。

在整个过程中，购买者应保持警惕，仔细审查相关文件和手续，避免出现法律风险和经济损失。

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