一、买回迁房怎么更名

买回迁房更名通常需要以下步骤：

1. 确认回迁房的性质和相关政策。不同地区对于回迁房的更名规定可能有所差异，有些回迁房可能在一定期限内限制更名，需先了解清楚相关规定。

2. 与开发商或回迁安置部门取得联系。他们可以提供关于更名的具体流程和要求，可能需要办理相关手续，如提交申请、提供明等。

3. 缴纳相关费用。通常会涉及到一定的税费等费用，具体金额根据当地政策和房屋情况而定。

4. 办理产权变更手续。这一过程可能需要到房产管理部门进行办理，提交各种材料并完成相应的审批程序。

5. 注意后续事宜。更名完成后，要及时办理相关的证件变更，如、土地证等，确保房屋产权的合法性和稳定性。

在整个更名过程中，要确保所有手续的合法性和合规性，避免出现纠纷和问题。如果遇到困难或不确定的情况，可咨询专业的房产律师或相关部门。

二、可以买吗

松江安置房在一定条件下可以购买。

1. 安置房通常是政府为安置被居民而建设的房屋，其产权性质可能为或回迁房等。如果该安置房已取得完整的产权证书，且符合当地的购房政策，那么是可以购买的。

2. 然而，如果安置房尚未取得产权证书，购买存在一定风险。因为在未取得产权的情况下，房屋的所有权并未完全转移，可能会面临产权纠纷、无法办理过户等问题。

3. 此外，不同地区对于安置房的购买政策有所差异，有些地区可能对安置房的购买有严格的限制，如规定购买人必须是当地居民等。

因此，在考虑购买松江安置房时，需要仔细了解该房屋的产权状况和当地的购房政策，谨慎做出决策，避免因产权问题而导致经济损失。

三、购买安置房手续费怎么算

购买安置房的手续费计算较为复杂，主要涉及以下几个方面：

1. ：一般按照房屋成交价的一定比例缴纳，通常在 1% - 3%之间，具体比例根据当地政策而定。

2. ：通常为房屋成交价的 0.05%。

3. 交易手续费：由买卖双方共同承担，一般按照房屋面积计算，每平方米几元到几十元不等。

4. 登记费：办理房屋产权登记时需缴纳，一般在几百元左右。

5. ：如果安置房所占用的土地是划拨性质，需要补缴土地出让金，其金额一般根据土地评估价等因素确定。

此外，还可能有一些其他费用，如测绘费等。在实际购买过程中，应根据当地的相关政策和规定，以及具体的交易情况来准确计算手续费。同时，要注意保留好相关的缴费凭证，以便日后办理相关手续。

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