一、离婚后房产更名需要什么手续

夫妻离异时，房地产管理中涉及到更名，主要分为协议离婚和诉讼离婚两种途径。

具体步骤如下：

（1）协议离婚前提下的房产证更名流程：需携、盖有民政部门公章的、书等资料至当地房地产交易中心进行处理；若书中无约定原始婚姻登记日期，还应携带明。

（2）诉讼离婚条件下的房产证更名流程：仅需凭身份证、生效判决书和房屋所有权证，即可在当地房地产交易中心完成手续；若涉及到抵押，则需提供银行同意函；若房屋所有权人姓名有误，需提供公安部门开具的相关证明资料。

（3）对于两种途径，若涉及到产权设置抵押，均需得到银行的同意函；而对于原权证信息有误的情况，也应提供相关公安部门文件以作证明。

（4）最后要提到的是，离婚后更改房屋产权归属将视具体情况按规定缴款。

《暂行条例实施细则》第二十六条

下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：

(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;

(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;

(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;

(四)同一权利人分割或者合并不动产的;

(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;

(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;

(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;

(八)共有性质发生变更的;

(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

二、离婚想要房子怎么判

在某些案例中，当当事人之间对于房地产分配问题存在分歧时，采取法律途径往往是不可避免的选择。

此时，法院将会依据《中华人民共和国》中的具体条款进行裁决。

在裁定过程中，法院将综合各项因素进行全面审议与权衡，从而作出公正且公平的判定结果。

首先，关于房产的所有权身份这一重要因素，法院将深入调查并确定该房产究竟属于婚前个人所有财产，抑或是婚后的共有财产。

若为后者，则通常性地以夫妻共有资产为原则进行处置。

其次，法院也会充分考虑到当事人各自对家庭所做的贡献，其中既包括了经济层面的付出，同时也涵盖了非经济方面的贡献，例如家务劳动以及子女的责任等等。

再者，如果当事人之间存在未成年子女的话，那么法院在裁定时就必须要充分考虑到子女的居住需求，有时候甚至可能会将房产判给取得的那一方，以便于保障孩子们能够过上稳定的生活环境。

最后，法院在裁定过程中还会充分考虑到当事人各自的经济状况、身体健康状况等多方面因素，以确保最终的判决结果不会给任何一方带来过度的负担或者困难。

此外，如果最终的判决结果是将房产判给了某一方，那么法院也可能会通过其他形式的或者补偿措施，来尽可能地平衡另一方的利益损失。

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