一、没过户补偿款归什么人

买了房又碰上拆迁了.别担心，即使没过户，拆迁款也是归卖家拿哦！这是因为我们国家是按照证件来算的，房产过户都要登记才有效，否则你就不算真正的主人，补偿金自然就得给那张有名字的房产证上去，也就是卖房子给你的那个家伙了。

不过，买房子这事得另外说呀，拆迁补偿这种事情最好还是你们俩亲自商量解决吧，要是谈不来再考虑用民事诉讼这个途径好了。

《国有土地上》第十五条

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、没有拆迁补偿款是不是有

没土地证拆房也能得钱，但不一定全额拿得到。

没土地证影响挺多的：

（1)没法知道地儿有木有被抵押，买房就得多操心。

（2)办不了过户手续，两证齐全才能好好享受房子的权益哦。

（3)可能会少拿点拆迁款，因为房值评估是按照市价算，拆迁补的钱里还包括了土权的价钱呢，要是你没土地证，那这部分钱可就没了。

各地的房地产权证不太一样，有些地方已经把土地证和房产证合并成一个了，一个证就能看到土地和房子的所有信息。

还有些地方还没实行两证合一，需要分别办理国有证和房屋权证。