一、新买的房子未过户，但贷款已下，可以解除合同吗

在这个问题上，要视情况而定。如果贷款已经批出，即使房子没有过户，也能解除合同吗，这主要看合同里有没有规定解除的条件。如果合同明文规定了某种情况下可以解除，而且这个情况已经出现，那么就可以解除。但是，如果没有这样的规定，那就不能随便解除了，否则就是违约。

另外，还要看看没过户的原因是什么。如果是卖家的问题导致无法过户，买家可能会要求解除合同并赔偿损失；反之，如果是买家的问题，卖家可能会拒绝解除合同并要求买家承担违约责任。总的来说，需要根据具体的合同条款和相关来判断。

二、购买精神病人房产怎么处理

买卖有精神病患者的房产会带来重大法律隐患。针对这类患者，我国法律规定他们属限制或无民事行为者。由此引发的民事行为，除非特定情况赋予其效力，否则常存缺陷。

因此，想要入手这类型房源，首先要弄清患者是否有，并且这位监护人有无处置财产之权；其次，你必须按照相关流程，向申请宣布此人为无或限民事行为能力者，并指定其监护人。此后，由监护人在保障被监护人权益的基础上，依法处理该房产。这个过程的完成需要所有步骤都合乎法规，公平公正，否则购房行为很可能被判定为无效。所以，在决定进行这样的交易之前，强烈建议你寻求专业律师的意见，以确保你的行为是安全和明智的。

三、协议公正手续有效吗

买卖合同经过公正后具有法律效应。这样做能增加合同可信度，确保无争议的真实性与法理性。不过，须知买卖安置房是否生效，在于这类房屋的性质及其相应政策规则。若政策禁止买卖，即使公正过，也无法改变其非法性。只有在政策许可范围内，公正后的合同才能作为证据，在产生纠纷时更好地保护当事人权益。但请注意，公正并不是万全之策，还需考虑其他法律风险和因素。

因此，建议您在进行此类交易前，务必熟知相关法律法规和政策。

以上是关于新买的房子未过户，但贷款已下，可以解除合同吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。