一、农村房屋没有宅基证怎么过户给子女

农村房屋没有宅基证过户给子女，需分情况处理：

一是若符合申请条件且当地允许补办宅基证，应先补办。一般需由本人提出书面申请，提交明、土地权属来源证明等材料，经所在村民小组、村委会审核，再报乡镇人民政府审批，完成宅基证补办后，可通过赠与、继承等合法方式过户。赠与需签订赠与协议，双方共同到部门办理过户登记；继承则在被继承人死亡后，由继承人凭相关证明材料办理。

二是若不符合补办条件或当地政策不允许补办，通过继承方式的，子女为本村集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的，可在继承房屋的同时取得宅基地使用权，向不动产登记部门申请办理相关登记手续。但若是赠与等其他方式，因缺少合法权属证明，可能无法完成过户。

二、老人要把房子过户给子女的条件具体是什么

老人将房子过户给子女，常见方式及对应条件如下：

- 赠与过户：

- 房产产权明晰，无争议、无抵押、查封等限制交易情形。老人需具备完全民事行为能力，能独立实施民事法律行为，清楚知晓赠与行为的法律后果。

- 双方自愿达成赠与协议，明确表示将房产无偿赠与子女。子女需表示接受赠与。

- 需办理手续（部分地区要求），缴纳相费，之后到不动产登记部门办理过户登记。

- 买卖过户：

- 同样要求房产产权清晰，无权利受限情况。老人和子女需就房产买卖达成一致意见，签订，约定交易价格等条款。

- 双方需按照规定缴纳相关税费，包括、等（根据具体情况而定）。

- 向不动产登记部门提交申请材料，经审核符合条件后，办理过户登记手续。

- 继承过户（适用于老人去世后）：

- 老人死亡，且留有合法有效的指定子女继承房产，或者按照，子女作为法定继承人享有。

- 办理继承公证（部分地区要求），缴纳少量费用后，办理房产过户登记。

三、房屋买卖中出卖方不配合过户怎么办

在房屋买卖中，若出卖方不配合过户，可采取以下措施：

其一，协商解决。尝试与卖方沟通，了解其不配合的原因，以平和理性的方式协商，争取让卖方主动配合完成过户手续。若因某些客观问题导致暂时无法过户，可协商确定一个合理的过户时间。

其二，若协商不成，可依据合同约定追究卖方违约责任。通常会对双方的权利义务及违约责任作出明确规定。若卖方无故不配合过户，构成违约，买方有权要求卖方承担违约责任，如支付违约金等，以此督促卖方履行过户义务。

其三，若卖方仍拒不配合，买方可以向提起诉讼。请求法院判令卖方履行合同义务，协助办理房屋过户手续。法院作出判决后，若卖方仍不执行，买方可以申请法院，由法院强制卖方配合完成过户登记，以保障自身合法权益。

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