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农村拆迁没有宅基证怎么赔偿

合飞律师4个月前 (03-15)普法百科8

一、农村拆迁没有宅基证怎么赔偿

农村拆迁若没有宅基证,通常仍可获得一定赔偿。1. 房屋本身价值赔偿:依据房屋的建筑结构、面积、装修等情况进行评估,以确定其实际价值,给予相应货币补偿。2. 安置补偿:如果被拆迁人需要安置,可根据家庭人口等因素,提供安置用房或给予安置费用,保障其居住权益。3. 地上附着物补偿:包括院内的树木、水井、棚舍等附属设施,按其实际价值给予补偿。虽然没有宅基证可能在一些手续办理上存在不便,但法律保障被拆迁人的合法权益,会综合各种因素进行合理赔偿。

二、拆迁建筑面积怎么计算

宅基地拆迁建筑面积通常按照建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算。1. 对于单层建筑物,不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积计算。2. 多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,二层及以上楼层按外墙结构外围水平面积计算。3. 地下室、半地下室等建筑物,其建筑面积按外墙上口外边线所围水平面积计算。同时,对于有柱雨篷、车棚、货棚、站台等,按柱外围水平面积计算建筑面积;独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等,按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。

三、农村拆迁没有房子怎么补偿的

农村拆迁没有房子的补偿情况较为复杂。一般来说,可能有以下几种补偿方式:

1. :对于被拆迁的宅基地,会根据其面积、地理位置等因素进行补偿。补偿标准通常依据当地的相关政策和规定来确定。

2. 地上附着物补偿:如果在宅基地上有其他地上附着物,如水井、围墙、树木等,这些附着物也会按照一定的标准给予补偿。

3. 安置补偿:对于没有房子的拆迁户,可能会提供安置住房或给予相应的安置费用,以保障其居住权益。

4. 其他补偿:在一些特殊情况下,还可能根据拆迁户的实际情况给予一些其他形式的补偿,如搬迁费、过渡费等。

总之,农村拆迁没有房子的补偿通常会综合考虑多种因素,以确保拆迁户的合法权益得到保障。具体的补偿标准和方式应根据当地的拆迁政策和法规来确定。

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