一、赠与房产过户有哪些费用和费用

1.在近亲属与具有、关系的人士之间进行的房产赠与行为，以及在继承或过程中获得的房产，均可以享受免征增值税的政策优惠。

2.然而，对于其他非近亲属之间的房产赠与行为，则需要按照相关的规定，依法履行缴纳增值税的义务。但是，如果这些赠与的房产已经达到了一定的使用年限，并且满足了免征增值税的条件，那么仍然有可能享受到这一政策，例如，个人在购产后持有满五年再行赠与他人时，就可以免除增值税的缴纳。

《中华人民共和国》第六百五十七条

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是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

二、赠与他人的房产还能要回来吗法律

关于已赠与他人之财产的收回权问题，法律给予了明确规定。当赠与人尚未将所赠财产的所有权转移至受赠人时，其有权随时撤回赠与，唯需注意的是，若该赠与行为经由机关进行过公正或者涉及到公共利益领域，则不在撤销之列。对于已经经过公证的赠与，在满足以下三种情况之一的前提下，赠与人仍可申请将其收回：

一、对赠与人负有抚养义务但拒不履行的情况;

二、严重损害赠与人本人或者其近亲属合法权益的情况;

三、除此之外的法定特殊认定情形。

三、房屋赠与他人后多少年可以买卖

若赠与之房产已依法过户至您个人名下，此际房产已转化为私人财产，且在5年期满之后，您有权自行决定对其进行买卖交易。

需注意的是，当接手别人所赠与的房产后再转手出售时，通常情况下需要承担相费，而费用的具体构成则主要取决于该房产本身的属性特征。但若存在该房产转让价格过低的情形，税务部门可能会依据市场评估价来确定应缴税费。

根据我国现行法律法规，不动产物权的设立、变更、转让以及消灭等事项，凡依照法律规定应当办理登记手续的，自簿上予以记载之日起即产生相应的法律效力。

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